Kalkulator kredytu hipotecznego - rata i całkowity koszt kredytu

Kwota kredytu (€)Okres kredytowania (lata)Roczna nominalna stopa procentowa (%)Stawka ubezpieczenia kredytu (% kwoty początkowej rocznie, opcjonalnie)

Orientacyjna symulacja przy stałym oprocentowaniu, bez prowizji, kosztów zabezpieczenia i opłat pośrednika. Wiążąca jest wyłącznie oferta banku.

Jak korzystać z tego kalkulatora?

1. Wpisz kwotę, którą chcesz pożyczyć
2. Podaj okres kredytowania w latach
3. Wpisz zaproponowaną roczną nominalną stopę procentową
4. Opcjonalnie dodaj stawkę ubezpieczenia, aby zobaczyć całkowity koszt

Szybka odpowiedź

Jak obliczyć ratę kredytu hipotecznego?

Użyj wzoru M = P × r ÷ (1 - (1 + r)^-n), gdzie P to kwota kredytu, r to oprocentowanie roczne podzielone przez 12, a n to liczba miesięcy. Przykład: 200 000 € na 20 lat przy oprocentowaniu 3,5% daje miesięczną ratę około 1159,92 € bez ubezpieczenia, a łączne odsetki wynoszą 78 380,66 €.

Okres (lata)	Rata miesięczna (200 000 € przy 3,5%)	Łączne odsetki
10	1977,72 €	37 326,08 €
15	1429,77 €	57 357,71 €
20	1159,92 €	78 380,66 €
25	1001,25 €	100 374,14 €

O narzędziu Kalkulator kredytu hipotecznego

Co to jest?

Ten kalkulator kredytu hipotecznego wylicza ratę kredytu o stałym oprocentowaniu na podstawie pożyczonej kwoty, okresu kredytowania i oprocentowania nominalnego. Uwzględnia też ubezpieczenie kredytu, całkowity koszt kredytu i roczny harmonogram spłat.

Do czego się przydaje?

Zanim zaczniesz oglądać nieruchomości lub spotkasz się z bankiem, warto wiedzieć, jaka rata pasuje do Twojego projektu i ile kredyt naprawdę będzie kosztował. Porównanie kilku okresów lub stóp pokazuje, jak kilka dziesiątych punktu procentowego zmienia całkowity koszt. Harmonogram spłat pokazuje też, że pierwsze raty idą głównie na odsetki.

Jak to działa?

Rata jest obliczana według standardowego wzoru annuitetowego: M = P × r ÷ (1 - (1 + r)^-n), gdzie P to kapitał, r to oprocentowanie miesięczne (stopa roczna ÷ 12), a n to liczba rat. Jeśli oprocentowanie wynosi zero, M = P ÷ n. Ubezpieczenie liczone jest od początkowego kapitału: P × stawka ubezpieczenia ÷ 12 miesięcznie. Całkowity koszt kredytu = odsetki + ubezpieczenie.

Wskazówki

Dłuższy okres kredytowania obniża ratę, ale znacznie zwiększa łączne odsetki
Porównuj oferty według RRSO, która obejmuje odsetki, ubezpieczenie i obowiązkowe opłaty
Porównanie ofert ubezpieczenia kredytu może wyraźnie obniżyć jego koszt
Prowizja, koszty zabezpieczenia i opłaty notarialne nie są uwzględnione w tej symulacji, więc dolicz je do budżetu
Wyższy wkład własny zmniejsza kwotę kredytu, a tym samym jego koszt

Osadź to narzędzie na swojej stronieZa darmoSkopiuj ten kod na swoją stronę lub bloga: narzędzie pojawi się bezpośrednio na Twojej stronie, za darmo i bez rejestracji.

<iframe src="https://www.calculathor.fr/pl/embed/kalkulator-kredytu-hipotecznego/" title="Kalkulator kredytu hipotecznego - CalculaThor" width="100%" height="650" loading="lazy" style="border:0;max-width:680px;border-radius:12px"></iframe>
<p><a href="https://www.calculathor.fr/pl/kalkulator-kredytu-hipotecznego/">Kalkulator kredytu hipotecznego</a> od CalculaThor</p>
<script>addEventListener('message',function(e){if(e.origin!=='https://www.calculathor.fr'||!e.data||!e.data.calculathorHeight)return;document.querySelectorAll('iframe[src^="https://www.calculathor.fr/"]').forEach(function(f){if(f.contentWindow===e.source)f.style.height=e.data.calculathorHeight+'px'})})</script>

Wszystkie narzędzia do osadzenia