Kalkulator zdolności kredytowej: ile mogę pożyczyć?

Miesięczny dochód netto gospodarstwa (€)Obecne raty kredytów miesięcznie (€)Maksymalny wskaźnik DSTI (%)Okres kredytowania (lata)Oprocentowanie roczne (%)Ubezpieczenie kredytu (% kapitału rocznie)

Wkład własny (€, opcjonalnie)

Jak korzystać z tego kalkulatora?

1. Wpisz miesięczny dochód netto gospodarstwa domowego i obecne raty
2. Ustaw maksymalny wskaźnik DSTI stosowany przez Twój bank
3. Podaj okres, oprocentowanie i koszt ubezpieczenia z oferty banku
4. Odczytaj kwotę kredytu i ratę, a w tabeli porównaj różne okresy

Szybka odpowiedź

Ile mogę pożyczyć, zarabiając 4000 € miesięcznie?

Przy 4000 € netto miesięcznie, bez innych kredytów i wskaźniku 35%, maksymalna rata wynosi 4000 × 0,35 = 1400 €. Na 25 lat przy oprocentowaniu 3,3% i ubezpieczeniu 0,30% rocznie daje to około 271 900 € kredytu. Okres mocno zmienia wynik:

Okres (1400 €/mies., 3,3%, ubezp. 0,30%)	Zdolność kredytowa
15 lat	≈ 191 800 €
20 lat	≈ 235 400 €
25 lat	≈ 271 900 €

O narzędziu Zdolność kredytowa

Co to jest?

Kalkulator zdolności kredytowej szacuje, ile możesz pożyczyć na podstawie dochodu netto, obecnych rat i maksymalnego wskaźnika zadłużenia. Pokazuje też maksymalną ratę, całkowity koszt kredytu i porównuje kilka okresów.

Do czego się przydaje?

Znajomość zdolności kredytowej przed oglądaniem mieszkań pozwala szukać w realnym budżecie i przyjść do banku z wiarygodnym planem. Polskie banki stosują wskaźnik DSTI (zwykle do 40 lub 50% dochodu, zależnie od zarobków), ale każdy wniosek oceniają indywidualnie.

Jak to działa?

Maksymalna rata = dochód × wskaźnik − obecne raty. Kwota kredytu C spełnia równanie: rata = C × r ÷ (1 − (1 + r)^−n) + C × ubezpieczenie ÷ 12, gdzie r to miesięczna stopa, a n liczba miesięcy. Ubezpieczenie liczone jest od kapitału początkowego. Koszt całkowity to suma rat minus kapitał.

Wskazówki

Domyślne 35% to reguła francuska: ustaw wskaźnik DSTI swojego banku
Dłuższy okres zwiększa kwotę kredytu, ale też całkowity koszt
Banki zwykle wymagają od 10 do 20% wkładu własnego
Porównaj oferty ubezpieczenia: kilka dziesiątych punktu wyraźnie zmienia ratę
Następnie użyj kalkulatora kredytu hipotecznego, aby zobaczyć harmonogram spłat

Osadź to narzędzie na swojej stronieZa darmoSkopiuj ten kod na swoją stronę lub bloga: narzędzie pojawi się bezpośrednio na Twojej stronie, za darmo i bez rejestracji.

<iframe src="https://www.calculathor.fr/pl/embed/zdolnosc-kredytowa/" title="Zdolność kredytowa - CalculaThor" width="100%" height="650" loading="lazy" style="border:0;max-width:680px;border-radius:12px"></iframe>
<p><a href="https://www.calculathor.fr/pl/zdolnosc-kredytowa/">Zdolność kredytowa</a> od CalculaThor</p>
<script>addEventListener('message',function(e){if(e.origin!=='https://www.calculathor.fr'||!e.data||!e.data.calculathorHeight)return;document.querySelectorAll('iframe[src^="https://www.calculathor.fr/"]').forEach(function(f){if(f.contentWindow===e.source)f.style.height=e.data.calculathorHeight+'px'})})</script>

Wszystkie narzędzia do osadzenia