Kreditrechner: monatliche Rate und Gesamtkosten berechnen

Was ist das?

Dieser Kreditrechner berechnet die Monatsrate eines Darlehens mit festem Zinssatz aus Darlehensbetrag, Laufzeit und Sollzins. Dazu kommen die Kosten einer Restschuldversicherung, die Gesamtkosten des Kredits und ein jährlicher Tilgungsplan.

Wozu dient es?

Bevor Sie Immobilien besichtigen oder mit der Bank sprechen, sollten Sie wissen, welche Monatsrate zu Ihrem Vorhaben passt und was der Kredit wirklich kostet. Der Vergleich mehrerer Laufzeiten oder Zinssätze zeigt, wie stark wenige Zehntelprozentpunkte die Gesamtkosten verändern. Der Tilgungsplan zeigt außerdem, dass die ersten Raten vor allem Zinsen sind.

Wie funktioniert es?

Die Monatsrate folgt der klassischen Annuitätenformel: M = P × r ÷ (1 - (1 + r)^-n), wobei P der Darlehensbetrag, r der Monatszins (Jahreszins ÷ 12) und n die Anzahl der Raten ist. Bei einem Zins von null gilt M = P ÷ n. Die Versicherung bezieht sich auf den Anfangsbetrag: P × Versicherungssatz ÷ 12 pro Monat. Gesamtkosten des Kredits = Zinsen + Versicherung.

Tipps zur Nutzung

• Eine längere Laufzeit senkt die Monatsrate, erhöht aber die Zinskosten deutlich
• Vergleichen Sie Angebote über den effektiven Jahreszins, der Zinsen und verpflichtende Kosten enthält
• Eine Restschuldversicherung ist in Deutschland meist freiwillig: Vergleichen Sie Angebote, das senkt die Kosten spürbar
• Notar, Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer und Makler sind in dieser Simulation nicht enthalten: Planen Sie diese Nebenkosten ein
• Mehr Eigenkapital senkt den Darlehensbetrag und damit die Kreditkosten