Hypotheekcalculator: maandlasten en totale kosten van je lening

Indicatieve berekening met vaste rente en annuïtaire aflossing, zonder afsluit-, advies- en notariskosten. Alleen het aanbod van je geldverstrekker is bindend.

Hoe gebruik je deze rekenhulp?

1. Vul het bedrag in dat je wilt lenen
2. Vul de looptijd in jaren in
3. Vul de aangeboden nominale rente per jaar in
4. Voeg eventueel de premie van een leningverzekering toe om de totale kosten te zien

Snel antwoord

Hoe bereken je de maandlasten van een hypotheek?

Gebruik de formule M = P × r ÷ (1 - (1 + r)^-n), waarbij P het geleende bedrag is, r de jaarrente gedeeld door 12 en n het aantal maanden. Voorbeeld: €200.000 over 20 jaar tegen 3,5 % geeft een maandlast van ongeveer €1.159,92 zonder verzekering, met in totaal €78.380,66 aan rente.

Looptijd (jaar)Maandlast (€200.000 tegen 3,5 %)Totale rente
10€1.977,72€37.326,08
15€1.429,77€57.357,71
20€1.159,92€78.380,66
25€1.001,25€100.374,14

Over de Hypotheek berekenen

Wat is het?

Deze hypotheekcalculator berekent de maandlasten van een lening met vaste rente op basis van het geleende bedrag, de looptijd en de nominale rente. Hij telt er ook de verzekering bij op en toont de totale kosten van de lening en een aflossingsschema per jaar.

Waarom gebruiken?

Voordat je huizen gaat bekijken of een adviseur spreekt, is het handig te weten welke maandlast bij je plannen past en wat de lening je echt kost. Door looptijden of rentes te vergelijken zie je hoe een paar tiende procent de totale kosten verandert. Het aflossingsschema laat ook zien dat de eerste termijnen vooral uit rente bestaan.

Hoe werkt het?

De maandlast gebruikt de standaard annuïteitenformule: M = P × r ÷ (1 - (1 + r)^-n), waarbij P de hoofdsom is, r de maandrente (jaarrente ÷ 12) en n het aantal termijnen. Is de rente nul, dan is M = P ÷ n. De verzekering is gebaseerd op de oorspronkelijke hoofdsom: P × verzekeringspercentage ÷ 12 per maand. Totale kosten van de lening = rente + verzekering.

Tips

  • Een langere looptijd verlaagt de maandlast, maar verhoogt de totale rente flink
  • Vergelijk aanbiedingen op basis van het jaarlijkse kostenpercentage, inclusief rente, verzekering en verplichte kosten
  • Door verzekeringen te vergelijken kun je de kosten ervan merkbaar verlagen
  • Afsluit-, taxatie- en notariskosten zitten niet in deze simulatie: tel ze zelf bij je budget op
  • Meer eigen geld inbrengen verlaagt het geleende bedrag en dus de kosten van de lening
Zet deze tool op je websiteGratisKopieer deze code in je website of blog: de tool verschijnt direct op je pagina, gratis en zonder registratie.Alle insluitbare tools

Gerelateerde tools