Maximale lening: hoeveel kan ik lenen?

Hoe gebruik je deze rekenhulp?

1. Vul het netto maandinkomen van het huishouden en de lopende leningen in
2. Houd 35 % aan (de Franse regel van de HCSF) of pas het aan: in Nederland rekenen banken met de woonlastennormen van het Nibud, afhankelijk van inkomen en rente
3. Vul de looptijd, de rente en de verzekeringspremie van de bank in
4. Bekijk het bedrag dat je kunt lenen en het maandbedrag, en vergelijk looptijden in de tabel

Snel antwoord

Hoeveel kan ik lenen met €4.000 per maand?

Met €4.000 netto per maand, geen andere leningen en de Franse regel van maximaal 35 % schuldquote is de maximale maandlast 4.000 × 0,35 = €1.400. Over 25 jaar tegen 3,3 % met een verzekering van 0,30 % per jaar kun je dan ongeveer €271.900 lenen. In Nederland rekenen geldverstrekkers met de Woonlastennormen van het Nibud, op basis van je bruto-inkomen. De looptijd verandert het resultaat sterk:

Looptijd (€1.400/maand, 3,3 %, verzekering 0,30 %)Leencapaciteit
15 jaar≈ €191.800
20 jaar≈ €235.400
25 jaar≈ €271.900

Over de Maximale lening

Wat is het?

De calculator voor je leencapaciteit schat hoeveel je kunt lenen op basis van je netto-inkomen, lopende leningen en de maximale woonquote. Hij geeft ook de maximale maandlast, de totale kosten van de lening en vergelijkt verschillende looptijden.

Waarom gebruiken?

Als je weet hoeveel je kunt lenen voordat je huizen gaat bekijken, zoek je binnen het juiste budget en ga je met een geloofwaardig plan naar de bank of adviseur. De standaardwaarde van 35 % is de Franse regel (HCSF); in Nederland bepalen de Woonlastennormen van het Nibud hoeveel van je bruto-inkomen naar woonlasten mag, afhankelijk van inkomen en rente. Een geldverstrekker beslist altijd per geval.

Hoe werkt het?

Maximale maandlast = inkomen × quote − lopende leningen. Het kapitaal C voldoet aan: maandlast = C × r ÷ (1 − (1 + r)^−n) + C × verzekering ÷ 12, waarbij r de maandrente is en n het aantal maanden. De verzekering wordt over het beginkapitaal berekend. De totale kosten zijn de som van alle termijnen min het kapitaal.

Tips

  • Elke geldverstrekker hanteert eigen grenzen: pas de quote aan naar wat jouw bank of de Nibud-norm toelaat
  • Een langere looptijd verhoogt het bedrag dat je kunt lenen, maar ook de totale kosten
  • Houd eigen geld achter de hand voor de kosten koper (overdrachtsbelasting, notaris, advies)
  • Vergelijk overlijdensrisico- en andere verzekeringen: een paar tiende procent maakt een zichtbaar verschil
  • Gebruik daarna de hypotheekcalculator voor het volledige aflossingsschema
Zet deze tool op je websiteGratisKopieer deze code in je website of blog: de tool verschijnt direct op je pagina, gratis en zonder registratie.Alle insluitbare tools

Gerelateerde tools